据彭博社等多家媒体报道,美国当地时间3月12日,中国安邦保险公司以65亿美元向美国私募基金巨头黑石集团(Blackstone)购入奢侈酒店Strategic Hotels & Resorts。
截至发稿,双方公司尚未正式宣布该交易,不过,一旦落实,将成为中国大陆企业在美国收购的最贵酒店地产。
Strategic在美国拥有16处地产,包括华盛顿特区的四季酒店、纽约曼哈顿埃塞克斯酒店、加州的尼古湖丽思卡尔顿酒店、旧金山的威斯汀酒店等。第三方调研公司的报告显示,该公司旗下酒店至2015年6月的入住率为70.9%。
2015年12月,黑石集团以60亿美元的代价接手Strategic。美联社报道称,扣除债务后,当时实际交易价格为39.3亿美元,原本计划分拆资产后出售,却接到了安邦方面提出的全面收购要约。于是,短短三个月后,黑石就以5亿美元的溢价将Strategic转手给了安邦。
彭博社称,豪华及奢华型房地产近些年一直是最抢手的资产,部分原因是他们所处的地段和建筑成本让他们难以被取代。在美国住宿业处于长达6年的复苏阶段后期之际,尽管酒店房价和入住率增长缓慢,但市场对久负盛名的酒店依然需求强劲。
手握大把现金,海外地产项目已经是中国保险资金投资的重要标的。
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虽然入住时发生了些不愉快,因在古城街巷内,道路窄,车多,车辆进出不方便,耽误了一段时间,有些烦闷,而且停车时,路边的石块在后视镜的盲点,车被剐伤。还好这些不愉快在看到房间后慢慢消退了。房子是所百年老宅,很精致大气,两进院还有一个后花园,而只有四间房,每间房都是复式楼,且独立,一楼客厅,卫浴房,应该说作为老宅的改造,卫浴间做到这个程度,是再好不过,宽敞,布局合理,二楼是木式结构,卧房太大,大床又宽又大,很舒适,配有沙发,茶几,书架,虽然没有电视,但看会书,在这样古色古香的房间里,沉浸在怀旧的氛围中,很有种穿越的感觉。在这样的老宅中,适合一壶茶,慵懒 地圈坐在舒适的椅子里,静看天井的日光一点一点地消失,享受慢时光的日子,这是个值得品味的客栈。以后还会再来!
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在古城核心, 很有味道的云南三进一照壁大宅子和一个后花园。 当天只有我们一户客人,体验了一下民国豪门的感觉。 套间都是上下两层,床很大,楼下有day bed, 老人住在下面,我们带小孩住在楼上,很方便。 早餐在院子里吃的,小孩用竹篓做桌子,很有调调。 路边停车很窄,如果担心剐蹭, 可以停到附近停车场,走过来10分钟。
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条件还行,就是服务没网评的好。周六日也沒别人来住,空一半多。但是下雨天冷,要求加一床被子,却不给被套,加上被套,就视同加床,要交二百元。 什么逻辑?